Izin Usaha Import Barang: Jenis, Prosedur, SIJUK, dan Cara Mengurusnya
Indonesia adalah salah satu negara dengan volume impor terbesar di Asia Tenggara. Ribuan pelaku usaha mendatangkan barang dari luar negeri setiap harinya, mulai dari bahan baku industri, produk elektronik, hingga barang konsumsi. Tapi di balik ramainya arus barang masuk itu, ada satu masalah yang terus berulang: banyak pelaku usaha impor yang tidak memiliki izin yang […]
Kontrak Developer & Pemilik Lahan: Solusi Anti Sengketa
Dalam industri properti, skema kerja sama antara developer dan pemilik lahan merupakan salah satu model bisnis yang paling sering digunakan untuk mengembangkan proyek perumahan maupun kawasan komersial. Pola kerja sama ini biasanya berbentuk bagi hasil, bagi unit, atau skema joint operation yang memungkinkan kedua pihak memaksimalkan nilai ekonomi dari lahan yang ada. Namun di balik […]
Kontrak Buruh Proyek Perumahan: Aturan K3 & Risiko Pidana
Proyek perumahan pada dasarnya adalah aktivitas konstruksi dengan tingkat risiko tinggi yang melibatkan banyak tenaga kerja lapangan dalam waktu terbatas. Mulai dari pekerjaan galian, struktur bangunan, hingga finishing, seluruh proses membutuhkan tenaga kerja musiman yang jumlahnya bisa berubah sesuai fase proyek. Dalam praktiknya, banyak kontraktor dan developer menggunakan skema buruh harian lepas untuk menjaga fleksibilitas […]
PMPJ Developer Properti: Risiko TPPU Transaksi Tunai
Dalam industri properti, transaksi bernilai besar dengan skema pembayaran bertahap maupun tunai sudah menjadi praktik yang umum. Namun di balik besarnya volume transaksi tersebut, terdapat risiko hukum yang semakin serius terkait tindak pidana pencucian uang (TPPU). Sektor properti sering menjadi perhatian utama otoritas pengawas keuangan karena karakteristiknya yang memungkinkan pergerakan dana dalam jumlah besar tanpa […]
Sanksi Developer Pre-Project: Batas Legal Jualan Sebelum PBG
Dalam industri properti, praktik pemasaran pre-project sudah menjadi strategi umum untuk mempercepat penjualan unit sebelum proyek benar-benar selesai dibangun. Banyak developer menawarkan unit melalui brosur, mock-up, hingga skema pemesanan awal dengan tujuan mengamankan arus kas sejak tahap awal pengembangan. Namun, di balik strategi komersial ini, terdapat batas hukum yang cukup ketat yang sering kali diabaikan. […]
PT Perorangan Developer Perumahan: Naik Kelas Bisnis Kavling
Banyak pelaku usaha properti di Indonesia memulai bisnisnya dari skala kecil, seperti jual beli tanah kavling, pembangunan rumah sederhana, atau proyek perumahan skala terbatas. Pada tahap awal, sebagian besar aktivitas ini masih dijalankan atas nama pribadi karena dianggap lebih praktis dan tidak memerlukan struktur legal yang kompleks. Namun seiring berkembangnya proyek, model bisnis seperti ini […]
Pajak Bisnis Properti Coretax 2026: Risiko Audit AJB
Industri properti memasuki fase pengawasan fiskal yang jauh lebih ketat dengan implementasi sistem Coretax DJP 2026. Bagi pengembang (developer), perubahan ini bukan hanya soal digitalisasi administrasi pajak, tetapi pergeseran fundamental dalam cara otoritas pajak membaca transaksi properti. Jika sebelumnya pengawasan pajak banyak bergantung pada pelaporan periodik dan pemeriksaan berbasis sampel, kini sistem Coretax memungkinkan analisis […]
Izin Tata Ruang Properti: Risiko Proyek Disegel Tanpa KKPR
Dalam industri properti, banyak pengembang masih beranggapan bahwa kepemilikan lahan yang sah sudah cukup untuk memulai pembangunan proyek perumahan atau kawasan komersial. Selama tanah memiliki Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), proyek dianggap aman untuk dieksekusi. Padahal dalam sistem hukum pertanahan dan penataan ruang di Indonesia saat ini, kepemilikan tanah saja tidak […]
Legalitas Bisnis Properti: Izin, Cara Urus, dan Risikonya
Bisnis properti terus menjadi salah satu sektor yang menarik perhatian pelaku usaha maupun investor karena memiliki potensi pertumbuhan yang besar dan kebutuhan pasar yang terus berkembang. Sektor ini mencakup aktivitas jual beli, sewa, hingga pengelolaan aset properti yang nilainya cenderung meningkat dari waktu ke waktu. Namun di balik peluang tersebut, ada aspek penting yang sering […]
Kontrak Buruh Harian Lepas: Aturan Upah dan Status Kerja
Sektor pertanian memiliki karakteristik yang berbeda dibandingkan sebagian besar sektor usaha lainnya. Kebutuhan tenaga kerja sering kali berfluktuasi mengikuti siklus tanam, perawatan, dan panen. Pada periode tertentu, perusahaan perkebunan atau agribisnis dapat beroperasi dengan jumlah tenaga kerja yang relatif terbatas. Namun ketika musim panen tiba, kebutuhan pekerja dapat meningkat berkali-kali lipat dalam waktu singkat. Kondisi […]